公設比計算實際坪數、一般透天坪數、主建物室內坪數在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔的坪數愈高，相對來說，實際使用坪數就愈低。計算式＝持有公共設施坪數÷總坪數（權 ...

公設比的計算方式，依據內政部營建署的解釋，是建物權狀中共同使用部分的持分坪數(公共設施面積)，除以建物總坪數面積，所謂的建物總坪 ...

公設 (小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。公寓（5樓無電梯）, 約5％. 1990- ...

買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴… ... 搞懂公設比計算方式不怕房子坪數被灌水.

2.公設比計算方式：公設指的是謄本記載的共有部分，由所有住戶共同持有，需要特別注意的是，如建物附車位且登記在公設下，則必須將車位坪數自公設中扣除，

文｜黃景揚代書/地政士「我最近對一個社區的房子有興趣，那個社區有36坪和46坪兩種坪數，不過明明是同一個社區，公設比居然不一樣。36坪的房型公設比 ...

瞭解這些規則之後，大家以後就知道，不能僅用公設比判斷室內坪數，選購時實際要注意的是主建物面積與附屬建物面積比較準確唷！如果這篇文章有幫助到你的話，

公設指的是和其他住戶共享的空間，根據使用者的性質，還可分為：大公、小公。而公設比是我們用來衡量權狀面積中公共設施所占的比例，也就是所購買的 ...

買新房不少人看到高公設比就會搖頭嘆氣，花大錢卻好像用不到，加上現在大樓新建案公設比至少30%起跳，也就是說買的房子實際室內坪數直接打7折，到底錢 ...

公設比的計算方式，依據內政部營建署的解釋，是建物權狀中共同使用部分的持分坪數(公共設施面積)，除以建物總坪數面積，所謂的建物總坪數面積包含了主建物 ...