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台北市 陽台加窗、台北市雨遮規定、新北市陽台加窗法規在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

台北市 陽台加窗在[問題] 台北市中古屋陽台加窗算是「違建」嗎?- 看板Interior

作者[問題] 台北市中古屋陽台加窗算是「違建」嗎?
標題jackliu (Jack)
時間2010-03-04 09:47:35 UTC



之前買了一個位於台北市的中古華廈,屋齡在15年上下。
房屋外有一個半圓形的陽台類似下面這張圖 :

http://pic.pimg.tw/roychiang/4add77dde025b.jpg

只要一下雨,常常雨水就會濺進來弄的陽台地面永遠都是髒的,
有點想比照上面那個連結的方式,加窗把陽台封起來。

小弟有找到一條法令如下:
領有使用執照之建築物,二樓以上陽台加窗或一樓陽台加設鐵捲門、落地門窗
,且原有外牆未拆除者,免予查報。但建造執照所載發照日期為九十五年一月
一日以後者,其建築物之陽台上加裝窗戶、鐵捲門、落地門窗視為樓地板之增
加行為,未經檢討建蔽率、 容積率及相關法規並領得建造執照者,一律查報
拆除。

意思是說,只要我的房屋建照核發日期為九十五年一月一日以前者,我只要不要動到外牆
,單純把陽台加窗封起來,即免予查報?

想先來問清楚一點,免得真的做下去之後被當違建拆掉那就得不償失了...

--
◆ From: 114.42.32.198

在這邊發問結果跟我在網路上查詢的結果不甚一致,因此剛剛
直接打電話去台北市政府問了查報隊,順便把答案po上來

舊房子(95年1月前核發建照),基本上在不動到外牆(包括原本陽台通往室內的牆)
、以及不超出原本陽台範圍的前提之下,陽台加窗是不予查報的。

就陽台加窗這件事,判斷標準只管房子的年份,不管是什麼時候施工的

不過查報隊另外有提醒,如果是有管委會的社區,尚須符合公寓大廈管理條例。
因此實際上能不能裝,還要詢問社區管委會是否有相關規定而定。

→ chewie:北市舊建照陽台加窗是這樣沒錯... 03/04 10:09
→ jackliu:意思就是只看建照日期,不管施工日期? 03/04 10:20
→ jackliu:只要我房子的建照是95年1月之前核發,新施工加窗也可以? 03/04 10:21
→ kaworutb:你看不懂?文字嗎 要原有..新增一樣及報及拆 03/04 10:52
→ kaworutb:再你找來的第二行前面 03/04 10:54
→ kaworutb:其實陽台本來就要預留水管 常常洗了.. 03/04 10:55
→ jackliu:要是我沒理解錯的話,法規上的「原有」,指的是原有外牆吧 03/04 11:01
→ caution:即報即拆 , 陽台加窗即屬違建 . 03/04 13:49
→ caution:那是查報隊現行的原則. 03/04 13:49
推 TSWEI:只是為了不想掃陽台就用窗封起來? 之後會悶熱很多喔..>,.< 03/04 16:48
→ caution:基本上這點是有爭議的 , 因為我有業主加窗被拆過 03/04 17:16
→ caution:那棟房子位於重慶南路一段 2-30年的老房子了 03/04 17:17
→ caution:也許這兩年他們有新的解釋令 , 那原po可以試試看 03/04 17:21
→ jan1981:其實就算是建管處只管制~鄰居一樣可以找小毛病~ 03/08 01:50

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